Inspekce nemovitostí a Technický dozor investora

 INSPEKCE NEMOVITOSTI

Zjištění stavu nemovitosti před koupí nebo prodejem

tato služba je zaměřena pro ty kteří prodávají nebo kupují nemovitost a potřebují nezaujatého obhájce zájmu zákazníka:                                                      Vždy stojíme na Vaší straně

Inspekce nemovitosti před koupí odhalí nedostatky a z oborného hlediska posoudí
stav nemovitosti v poměru k prodejní ceně.

V případě koupě nemovitosti:

Prohlédneme celý byt nebo dům ,a posoudíme jej z hlediska deklarování prodávajícího.
Především :
rozměry dle projektové dokumentace (dále pravoúhlost,rovinnost apod.)
použité materiály a jejich kvalitu   (např.i vhodnost použití )
kvalita odvedené práce  

Inspekce se týká celého objektu, od střešní krytiny,krovů,komína,klempířiny ,přes provedení tepelných izolací pokud je to možné,provedení lehkých konstrukcí , (např. sádrokartonů, osb desek , Fermacellu..)
podlahových krytin,obkladů a dlažeb, zařizovacího a sanitárního vybavení,provedení hydroizolací,event.odvodnění,kvality oken a dveří až po vytápění ,instalace a provedení vnějšího zateplení včetně kvality povrchových úprav (malby,dekorativní omítky a fasády)

Jak vidíte je toho spousta,kde je možné při koupi pochybit a naše služby Vám umožní zmenšit riziko spojené s tak významným životním rozhodnutím, jakou koupě nemovitosti zcela jistě je.

Posoudíme kupní smlouvu a navrhneme možné úpravy z hlediska záruk prodávajícího

Nafotíme a zdokumentujeme stav a před uplynutím záruční lhůty navrhujeme ještě další posouzení

případných závad , které se mohli případně ještě projevit.

Po provedení inspekce Vám bude vystavena závěrečná zpráva a předána fotodokumentace (v ceně inspekce) .Podrobné rozbory případných vad včetně hrubého vyčíslení nákladů na jejich odstranění může být dodatečně vyžádáno zákazníkem za příplatek.

Technický dozor investora :

Tato služba je našimi zákazníky využívána pro individuální výstavbu kde klasický stavební dozor není nutně požadován a zákazník chce přesto mít pod kontrolou svoje finance a technologické postupy, i pro dozorování subdodávek od stavebních firem atpod.
 

Při pokusu přiblížit možný finanční přínos pro zákazníka, jsem nenalezl maximální sumu , kde by
bylo možné říci stop !!!... PROČ ? 

V případě , že odhalíme méně závažné porušení technologie výstavby nebo již provedeného díla
může být přínos řádově jednotky až desítky tisíc korun,ale při porušení závažných technologických postupů může být cena za odstranění následných škod i v řádech  stovek tisíc až milónů , (např.špatně provedená hydroizolace),nebo závada může být dokonce neodstranitelná (statika) a hrozí demolice stavby..!!!

Tomuto se však dá zabránit , pokud za investorem stojí  někdo ,kdo nestranně posoudí z odborného hlediska postup provedených prací a výrazným způsobem hájí zájmy klienta.

Technický dozor investora může být na stavbě při provádění a před dokončením nejdůležitějších etap stavby

Nenechte si dozorovat stavbu prováděcí firmou ...!! 

Předejdete např. tomuto žalostnému stavu hrubé stavby: 

Pro cenovou nabídku nám  můžete napsat v kontaktním formuláři  nebo na naší emailovou adresu :info@stava.org 

Případně volejte 777 603 940 

Orientační ceník služeb :

Inspekce nové nemovitosti  30-50Kč/m2 

Inspekce starší nemovitosti 40-60Kč/m2

Technický dozor investora : 

1,5 hod  prohlídka stavby -  1000,- Kč  (doporučujeme dle rychlosti stavebních prací  cca 1 návštěva za týden až 14 dní , vše je však na přání investora)

     

22.05.2013 21:40 | aktualizováno 07.03.2014 18:53 | přečteno 4883x | komentuj |